1980〜1990年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市都島区
52.1万円/㎡
前年比+4.4%
都島ビューハイツ
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,763万円
46.0万円/㎡
1,296
2,274
3,252
4,229
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,274万円〜3,252万円
37.9万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月8日
都島ビューハイツ
2,580万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 2,580万円 | 43.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 1,499万円 | 33.0万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/26 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/20 | 1,590万円 | 35.0万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/08 | 2,598万円 | 41.4万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,598万円 | 41.4万円 | 13階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/14 | 2,798万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 40.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/26 | 2,250万円 | 37.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,290万円 | 52.5万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,580万円 | 43.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 都島グランドヴィラA棟 大阪市都島区都島南通一丁目 | 駅分 | 2,798万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/04 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市都島区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して17.5%割安です。